祥隆?上市里-空間印象商業空間設計公司

現場勘察

到場后的第一件事是空間印象作業模式非常"6+3"（現已升級為“5+1+5”）的第一步：現場勘察。操盤老總和團隊陪著我們在現場走了整整三個小時。邊看現場邊聊項目，像久別重逢的老友，毫無陌生感。甚至我們還打趣他們的案名，魯總說我們也不想啊，一直想改！但是傳播這么久了，改個啥呢？你們有好案名當然也沒問題??！

項目診斷

設計就是為了解決問題。我們在現場勘察時發現：

① 項目整體動線過長，缺乏引導性，偌大的廣場、三層的商業空間、整體逛下來要五公里，較長的區域間連接動線給吸引人流、聚集人氣帶來了挑戰；

② 項目由多個裙樓組團組成，組團之間形成了多條人流動線，但主次動線尺度無明顯差異，也無明顯界限；

③ 多個出入口形象沒有明顯區分，缺乏標志性設計，難以讓人識別；

④ 立面形象單一呆板，公共區域美陳及小品不足，雨篷、連廊、圍欄、地面設計等形式及色彩單一，難以烘托商業氛圍；

……

更核心的問題是品牌定位問題，我們是誰？什么調性？圍繞此調性如何打造項目整體商業氛圍及商業美陳？

市場調研

在市場調研過程中了解煙臺商業現狀，挖掘本土建筑元素和文脈，我們的腳蹤劃過煙臺的大街小巷，梳理了周邊及市區所有商業項目，與這座烽煙之城近距離接近，看過市井民生、樓堂館所，踏入深宅大戶、小院閑庭，看到雕梁畫棟、斷壁殘垣，感受歲月靜好、時光流逝，觸摸千年往事、百年滄桑……與百年殖民建筑、各國風情元素擦肩而過，也沉浸在四百年前明代留下的所城里石頭民居中，聽到很多被拆掉的老街道名稱，頓時，以本土記憶中最深刻的印象為原型，一里九街的街區品牌版圖、每條街道各具風情的景象已經開始立體地呈現在我們眼前。

頭腦風暴

創意除了在我們的行走中迸發，往往也誕生在一場場頭腦風暴后。策略總監與品牌師、平面設計師、建筑師、空間設計師、景觀設計師、美陳設計師一起根據項目實際情況、所在城市的商業狀況、在地文化等碰撞出項目品牌調性，與其他商業錯位經營，品牌氣質完全差異化，形成互補型商圈。

項目定位

在市調過程中，當我們報出下一站要去的地方時，陪我們市調的小伙只對司機說了一句：“上市里。”

“上市里？什么什么？劉總立刻問小劉，你為什么說上市里？上市里是什么意思？”

小劉說，這是一句煙臺老話，對于煙臺人來說是上老市中心芝罘區逛街、買東西、看熱鬧?，F在大家要約個飯局啥的，如果是去老街，也會直接問：上市里？然后再說去哪家，所以也成了約會的代名詞。

上市里，不就是上帝賜給我們項目的天然的、最好的案名嗎？

最終，空間印象以老煙臺人的集體記憶為引爆點，把“上市里”作為本案的全新案名。以英國曾經繁鬧幾百年的斯卡布羅集市、東京霓虹街景、香港街頭等為主題，薈萃各地繁華。在上市里的九條各具特色的商業街里，既有本土的味道，也有世界的色彩，既能上煙臺市里，也能上各國市里。在策略先行下進行整體商業氛圍營造一體化設計，打造煙臺集體記憶文旅街區。

功能規劃

業態配置

品牌案名

品牌版圖

我們為“祥隆•上市里”商業街區重新規劃出“一里?九街?五大主入口及廣場?六大次入口?兩大內街主廣場”的品牌版圖。這樣的設計不僅完美解決的動線過長的問題，同時還將“問題”打造成為是項目的“亮點”所在

核心策略

品牌調性有了，一街一景一店一品的形象呼之欲出。以煙臺老街命名，注入當地傳統建筑元素，把老煙臺的繁榮景象以現代風貌再現；以英國曾經繁鬧幾百年的斯卡布羅集市、東京霓虹街景、香港街頭等為主題，薈萃各地繁華。在上市里的九條各具特色的商業街里，既有本土的味道，也有世界的色彩，既能上煙臺市里，也能上各國市里。既是當地市民的時尚樂活潮流集群地，也是外來人士的輕旅游目的地。
于是，建筑、景觀、空間、美陳、平面設計團隊一起上，每條街一個組，25天一鼓作氣完成所有方案。

建筑設計

空間設計

▲ 蘭桂街

▲ 時光小路-青春廣場

▲ 時光小路-酒吧街

▲ 領航路-斯卡布羅集市入口

▲ 領航路

▲ 花園路

▲ 陽明路

▲ 斯卡布羅集市

▲ 霓虹街-日本街

▲ 霓虹街-香港街

美陳設計

景觀設計

品牌設計

導視設計

動畫展示

前后對比

施工監理

落地實景

2小時6億的阜盛

2017年7月29日，祥隆 • 上市里正式開盤，近300套商鋪，2小時內80%去化率，6億成交額。如此商業開盤佳績驚艷了整個煙臺。
8月1號啟動改造工作，11月20日基本完成大面改造。設計不易，落地更難，創作團隊的全情投入，甲方團隊的全力支持，雙方的全面配合，讓每一副設計圖變成真真切切的一幕幕風景。甲方總監說，謝謝我們有這么好的創意和設計，我們也要說，謝謝你們這么給力的執行。畢竟，好創意常有，好執行不常有。

開業盛況

從2017年6月招商簽約到10月1 日上市里已達到82%的招商率；直至2018年4月15日，招商率達到95%；4月29日，以90%的開業率迎來了一場屬于煙臺人民的春日狂歡。開業當天，大部分商家更表示沒有料到人氣如此之高，準備了三天的貨品一天都不夠賣！

關于案名的幕后故事

當我們提出這個案名時，九個聽提案的山東大漢頓時眼睛亮了，于總驚喜地說，連這個你們也市調到了？這名好??！對于外地人來說這就是煙臺的太古里，對于煙臺人來說咱們就是把市里搬到了萊山。
沒毛病??！改名！而且要大改！
改案名是大事，整個街區都有靈魂了，接下來的事情當然就是告詔天下，于是在我們見面的僅32天后，以鄭鈞演唱會實力圈粉的品牌發布會召開，萬人會場，當魯總宣布新案名時，嘈嘈切切錯雜談的現場頓時鴉雀無聲，現場完全靜默幾秒鐘后，爆發出比先前更熱烈的交談感慨，招商的孔總從最后一排沖向第一排我們策略總監的座位上，激動地握著她的手說：姐，這事兒，成了！

空間印象